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【186】 鹿邑万bob登陆电脑版广场开业在即!商铺投资,最后良机!

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发表时间:2019-10-22 16:54

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如何让钱生钱?成为了不少人心中追求的答案。各种对比后,投资楼市成为了不少人的理想选择,可究竟是用来投资住宅好?还是商铺好呢?

今天,我们就通过PK,看看究竟应该选哪个。


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稳定性PK                                                                                                                                                               



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投资住宅,受政策影响较大,限购还限贷,一旦政策有变,市场一片观望,神经紧绷,价值上升缓慢;

投资商铺,不受限购限贷政策,有利资产稳定增值,一个稳定的大环境,利于商铺资产的稳定增值。一投永逸!


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折损性PK                                                                                                                                                                 



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一般来讲,二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,一方面,二手房有折旧一说,另一方面,新住宅在产品的硬件配置上会高于二手房。

商铺会随着城市、片区的发展,商圈的成熟,商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖。所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主,二手商铺非常少,所以商铺是越老越值钱。



3

升值性PK                                                                                                                                                             



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商铺很多的回报率都达到了8%,而住宅一般在5%以下;而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易,因为有很多好处,自然需求也比较大。每天就像钱在自己飞向你一样。



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租金PK                                                                                                                                                             


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住宅租金期多为半年到一年一签,租金不稳定,让人劳心费神,苦不堪言;遇到不讲理的租客更是麻烦。

投资商铺具有稳定性。而商铺的租金期通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投资、赢利预期及长期规划,决定了商铺租约的稳定性。租金的递增保证了商铺长期的收益增长。


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产品属性PK                                                                                                                                                               



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住宅的本质是“生活”资料,是消费类产品,用来居住;

商铺的本质是“生产”资料,是投资性产品,用来经营。


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投资理念PK                                                                                                                                                               


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住宅是短线投资,主要获利方式是【买卖差价】,一锤子买卖,越“新”越值钱。

商铺是长线投资,主要获利方式是【租金】,细水能长流,越“老”越值钱。


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政策影响PK                                                                                                                                                                 


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现在国家加大住宅市场的调控力度,尤其是十九大后已明文规定“房子是用来住的,不是用来炒的”,把大量的投资、投机客挤出住宅房市场,让住宅房的价格回归到理性。

商铺在生活中扮演了人们所需要物品的场所,所以商铺产品受到国家宏观调控影响较小。面对住宅投资空间被不断压缩的环境,商铺成为现在人们的投资热点。


通过各方面对比来看

商铺的综合投资优势简直是完爆住宅

那么在鹿邑

选哪家商铺“财”靠谱呢

当然是鹿邑万bob登陆电脑版广场了

品牌:22年积淀,商业运营专家

地段:紫气大道,县政府对面

运营:60%商业自持,保驾护航

招商:招商100%,世界500强进驻

政策:3年托底回购,10年返租

开业在即

旺铺投资最后良机

财富热线:0394-7686999


鹿邑万bob登陆电脑版广场

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且目前主力店肯德基、屈臣氏、万达影城等已陆续进驻,

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